Manutenção eficaz de coberturas com membranas Köster TPO
A impermeabilização com membranas Köster TPO é uma solução altamente eficiente e duradoura para coberturas, garantindo proteção contra infiltrações e agentes externos.
No entanto, como qualquer sistema de proteção, exige manutenção adequada para garantir a sua segurança a longo prazo. Neste guia, explicamos as boas práticas para preservar a integridade da sua cobertura, evitar falhas e prolongar a vida útil das membranas.
Inspeção regular: a chave para uma cobertura segura
Duas inspeções anuais – uma na primavera e outra no início do outono – são essenciais para identificar possíveis problemas antes que se tornem críticos. Estas visitas devem focar-se nos seguintes aspetos:
- Limpeza da superfície: a acumulação de detritos pode causar entupimentos e desgaste prematuro. Utilize apenas vassouras macias e evite objetos cortantes. Para lavagem, a melhor opção passa por utilizar apenas água.
- Verificação visual da cobertura: zonas críticas, como juntas de soldaduras, caleiras, bocas de saída, tubos de queda, perfis de remate, remates em tela líquida, remates a condutas, devem ser cuidadosamente inspecionadas para evitar infiltrações.
- Verificação de remates com silicones ou mástiques: mesmo que estejam fora da área impermeabilizada com membranas, como elementos fixos em paredes, suportes de antenas ou outros equipamentos, podem originar infiltrações que afetam as coberturas.
- Análise aos componentes da cobertura: ventiladores, claraboias e chaminés podem comprometer a estanqueidade se não forem devidamente mantidos.
A inspeção de outono é particularmente importante porque coincide com o final da época seca e o início da queda das folhas, que aumentam o risco de entupimento dos sistemas de drenagem.
Reflexão solar: o perigo invisível
Elementos metálicos espelhados, como condutas de ventilação, podem amplificar os raios solares, aumentando o risco de deterioração das membranas. Para evitar este problema:
- Pinte as superfícies metálicas com tinta mate, reduzindo a reflexão.
- Proteja a membrana com lajetas, nas zonas expostas.
O exemplo do prédio “Walkie Talkie” em Londres, cuja fachada em vidro refletia calor suficiente para derreter carros, ilustra bem os efeitos que a luz solar pode ter sobre materiais inadequadamente protegidos.
Manutenção das linhas de vida
A segurança é um fator crítico em qualquer intervenção numa cobertura. As linhas de vida devem ser inspecionadas anualmente para garantir a sua certificação e funcionamento adequado. Não deve esquecer:
- Verificação dos pontos de fixação e os sistemas de remate da impermeabilização aos postes.
- Substituição dos componentes danificados com a maior rapidez, caso os encontre danificados.
Cuidados durante e após os trabalhos na cobertura
Nem todas as intervenções na cobertura são seguras para as membranas de TPO. Para evitar danos, tenha em mente:
- Evitar uso de rebarbadoras ou ferramentas cortantes perto da membrana.
- Proteger a superfície contra derrames de produtos químicos.
Quaisquer alterações que envolvam perfurações, como a instalação de condutas ou equipamentos, devem ser acompanhadas por profissionais da Prudêncio para garantir a integração correta com o sistema de impermeabilização.
O que nunca fazer
- Fumar ou gerar fogo na cobertura.
- Acumulação de materiais pesados sobre a membrana e a cobertura sem proteção e estudo prévio de carga.
Prevenção hoje, segurança amanhã
Manter uma cobertura impermeabilizada com TPO da Köster em excelente estado é simples, mas requer atenção e prevenção. Seguir este manual de manutenção garante a durabilidade do sistema, evita infiltrações e reduz custos com reparações futuras.
Na Prudêncio, somos especialistas em soluções de impermeabilização de alto desempenho. Se precisa de uma avaliação ou reabilitação da sua cobertura, entre em contacto connosco e garanta a segurança do seu património!
Se achou este tópico interessante, recomendamos que complemente a sua leitura com o nosso artigo: Porque é que as membranas TPO da Köster são as mais indicadas para impermeabilizações?
