Oportunidades e desafios da Impermeabilização – O caso do Condomínio Villas de Agra

 

 

A função óbvia e primordial das impermeabilizações de proteger a construção contra infiltrações tem a finalidade de evitar danos de várias ordens, dos acabamentos à estrutura.

 

Assim, esta solução não só evita a desvalorização do imóvel, como também a necessidade de realizar reparações dispendiosas no futuro.

 

Tendo isso em mente, consideramos importante identificar as principais oportunidades e desafios da impermeabilização.

 

Continue a ler o artigo e conheça um projeto recente onde aplicamos esta solução.

 

 

Projeto das coberturas no Condomínio Villas de Agra

 

A importância da impermeabilização

A impermeabilização, técnica usada para isolar e proteger uma propriedade contra a entrada de água, é um investimento a longo prazo, no sentido em que irá valorizar os edifícios e a integridade dos seus componentes.

 

Evitando infiltrações, fugas de água, fungos, bactérias e outras complicações que implicam reparações caras e de longa duração, uma impermeabilização de qualidade preserva o valor de uma propriedade e o investimento na mesma.

 

Além disso, a impermeabilização salvaguarda os materiais das condições adversas, assegurando a longevidade dos edifícios ao proteger, entre outras, as superfícies exteriores. Por isso, a impermeabilização deve ser uma etapa fulcral aquando da construção de um imóvel.

 

Vamos descobrir, assim, algumas das principais oportunidades desta solução.

 

Oportunidades

 

A impermeabilização aumenta o valor do seu imóvel

 

A impermeabilização, nomeadamente a impermeabilização com membranas, valoriza uma propriedade, seja comercial, industrial ou urbana. Protegendo-a contra danos, que representam cerca de 20% das reivindicações de seguro realizadas pelos proprietários, esta solução, habitualmente incorporada em sistemas que incluem isolamentos térmicos, possibilita também economizar em custos energéticos

 

Em simultâneo, uma impermeabilização de qualidade aumenta a vida útil da edificação e faz com que o imóvel seja vendido de forma mais fácil e rápida.

 

Com uma propriedade mais segura e protegida, não restam dúvidas de que esta solução irá aumentar o valor do imóvel, mesmo que o objetivo final do mesmo não seja a venda.

 

 

Segurança e Bem-Estar: uma solução incontornável

 

Não há nada que se compare com a sensação de comprar uma propriedade segura e sem problemas, principalmente de infiltrações. Por isso, ao impermeabilizar um imóvel está também a garantir a sua própria segurança e bem-estar.

 

Com efeito, a impermeabilização apresenta uma série de vantagens, entre as quais as seguintes:

 

  • Prolongamento da vida útil dos imóveis;
  • Segurança económica, tendo em conta que não há prejuízo a longo prazo;
  • Proteção da propriedade;
  • Saúde para os habitantes, que não têm de viver com problemas de humidade nem têm de se preocupar com o desenvolvimento de microrganismos ou outros fungos prejudiciais;
  • Redução de custos, principalmente se se investir logo de início na impermeabilização (este investimento, quando bem feito inicialmente, tem um custo estimado entre 3% a 5% da obra, o que não acontece se for feito a meio ou depois de finalizada a obra, subindo neste caso exponencialmente o seu valor);
  • Maior segurança para o edifício, evitando a destruição dos materiais e a fragilização das estruturas;
  • Preservação da estética, porque se elimina o aparecimento de bolhas e outros sinais de degradação.

 

Prevenir danos, garantir uma manutenção simplificada, evitar riscos para a saúde e viver melhor e mais tranquilamente são razões fundamentais para impermeabilizar o seu imóvel sem pensar duas vezes.

 

Para tal, é necessário assegurar que o trabalho é feito por um especialista em impermeabilização com experiência no setor, como é o caso da Prudêncio.

 

 

Obra da Prudêncio antes do processo de impermeabilização
Obra da Prudêncio antes do processo de impermeabilização

Desafios

 

Entraves à Impermeabilização: como prevenir

 

Embora a impermeabilização seja uma aposta segura e fiável do mercado para prevenir ou resolver problemas de infiltração, é preciso ter em consideração alguns desafios da mesma, como os que se seguem:

 

  • Tentativa de redução dos custos durante a fase de construção;
  • Lacunas ao nível do conhecimento desta temática por parte dos profissionais da construção civil;
  • Ausência de projetos de impermeabilização;
  • Desconhecimento do alcance dos prejuízos que podem resultar de uma impermeabilização deficiente;
  • Dificuldade na procura de profissionais que aliem um nível de resposta satisfatório a eficiência e qualidade do trabalho.

Apesar destes desafios poderem representar entraves para a impermeabilização, é essencial que os proprietários pensem neste sistema como um investimento a longo prazo.

 

Nesse sentido, é urgente pensar neste processo logo no início da construção do imóvel, para que se evitem problemas futuros que possam causar mais incómodo se não forem resolvidos antecipadamente.

 

O antes e depois do projeto da Prudêncio na Maia

 

 

O projeto das coberturas no Condomínio Villas de Agra – Maia

A Prudêncio levou a cabo mais uma obra bem-sucedida. No condomínio Villas de Agra, na Maia, que apresentava exemplos de degradação avançada no interior de algumas das suas moradias, reabilitámos as coberturas com o reforço do isolamento térmico e a aplicação de nova impermeabilização.

 

Mesmo quando exposta à radiação ultravioleta, a membrana TPO da Köster tem uma extrema durabilidade. Além disso, apresenta um alto índice de reflexão solar, assim como uma agradável estética. Por isso, propusemos a remoção do godo, ficando o nosso sistema aparente.

 

Como resultado, a manutenção futura será facilitada. Evita-se, ainda, a acumulação de resíduos no godo e a possível obstrução das bocas de saída das águas pluviais.

 

Desta forma, estamos perante um caso de sucesso que vai ao encontro das oportunidades mencionadas neste artigo.

 

 

A Prudêncio é especialista na impermeabilização

A Prudêncio protege o seu investimento, pelo que estamos aqui para o ajudar a impermeabilizá-lo de forma correta.

 

Entre em contacto connosco para mais informações sobre a impermeabilização do seu imóvel!

 

Garantimos empenho, qualidade e eficiência!

 

 

Obra da Prudêncio após o processo de impermeabilização
Obra da Prudêncio após o processo de reabilitação
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